Činžovní dům v srdci Radlic

4 bytové jednotky | 200 m² | Praha 5

24 900 000 Kč

Domluvit prohlídku

O nemovitosti

Zděný činžovní dům s kolaudací z roku 1945 v klidné rezidenční části Radlic. Dům je v dobrém technickém stavu s jedním kompletně zrekonstruovaným patrem. Nabízí výjimečný potenciál pro investory i rodiny hledající vlastní bydlení v Praze.

200 m²

Užitná plocha

4 byty

3× 2+1 + 1 v přízemí

3 podlaží

3 NP + sklep

428 m²

Pozemek se zahradou

Garáž

+ parkovací místo

Sítě

Voda, kanalizace, plyn, 230V/400V

Bytové jednotky

Čtyři nezávislé bytové jednotky s dispozicí 2+1, každá o výměře přibližně 50 m².

Byt 1 — po rekonstrukci

Po rekonstrukci

Byt č. 1 — 2. NP

2+1 | ~50 m²

Kompletně zrekonstruovaný byt s moderní kuchyní a koupelnou. Nové rozvody, podlahy a okna. Ihned připravený k nastěhování nebo pronájmu.

Byt 2 — původní stav

Původní stav

Byt č. 2 — 3. NP

2+1 | ~50 m²

Byt v původním stavu s výborným potenciálem. Zachovalé parkety, vysoké stropy. Ideální pro vlastní rekonstrukci podle vašich představ.

Byt 3 — původní stav

Původní stav

Byt č. 3 — 1. NP

2+1 | ~50 m²

Přízemní byt v původním stavu s přímým přístupem na zahradu. Možnost rozšíření nebo úpravy dispozice. Skvělý investiční potenciál.

Byt 4 — původní stav

Původní stav

Byt č. 4 — přízemí

~50 m²

Jednotka v přízemí v původním stavu. Vhodná k rekonstrukci na bytovou jednotku či komerční prostor. Samostatný vchod.

Investiční potenciál

Proč je tento činžovní dům výjimečnou investiční příležitostí.

01

Etablovaná lokalita

Praha 5 — Radlice/Smíchov patří mezi nejžádanější lokality v Praze s trvale rostoucí hodnotou nemovitostí.

02

Stabilní příjem

4 nezávislé bytové jednotky zajistí diverzifikovaný a stabilní příjem z pronájmu. Riziko neobsazenosti je minimální.

03

Potenciál zhodnocení

Postupnou rekonstrukcí zbylých bytů výrazně navýšíte hodnotu nemovitosti. Jedno patro již slouží jako vzor.

04

Zahrada a garáž

Vlastní zahrada a garáž v Praze — naprostá rarita, která výrazně zvyšuje atraktivitu i hodnotu nemovitosti.

05

Dopravní dostupnost

Výborné napojení na centrum Prahy. Blízkost Smíchovského nádraží, metra a hlavních dopravních tepen.

Fotogalerie

Prohlédněte si dům ze všech úhlů — exteriér, interiéry, zahradu i letecké záběry.

Exteriér domu — čelní pohled

Výhled z okna

Výhled z domu

Exteriér — zadní pohled

Dvůr

Dvůr — terasa

Schodiště

Výhled na okolí

Drone — dům z výšky

Drone — dům a zahrada

Drone — širší okolí

Drone — panorama

Drone — detail domu

Drone — čelní pohled

Drone — čelní pohled 2

Drone — pohled shora

Drone — střecha

Drone — detail

Drone — okolí

Drone — panorama Radlice

Drone — panorama Praha

Drone — panorama Smíchov

Drone — panorama Radlice 2

2. NP — obývací pokoj

2. NP — pokoj

2. NP — ložnice

2. NP — koupelna

2. NP — kuchyně

2. NP — detail

2. NP — kuchyňská linka

2. NP — předsíň

3. NP — pokoj

3. NP — kuchyně

3. NP — obývák

3. NP — pokoj 2

3. NP — pokoj 3

3. NP — kuchyňský kout

3. NP — WC

3. NP — koupelna

1. NP — pokoj

1. NP — pokoj 2

1. NP — chodba

1. NP — koupelna

1. NP — obývák

1. NP — pokoj 3

1. NP — pokoj 4

1. NP — kuchyně

1. NP — WC

1. NP — předsíň

1. NP — chodba

Přízemí — pokoj

Přízemí — pokoj 2

Přízemí — místnost

Zahrada

Zahrada — detail

Zahrada — parkovací místo

Zahrada — výhled na okolí

Zahrada — pozemek

Sklep

Sklep — místnost

Sklep — úložný prostor

Sklep — sprcha

Garáž

Garáž — interiér

Video prohlídka

Prohlédněte si dům z ptačí perspektivy.

Lokalita

Radlice — klidná rezidenční čtvrť v bezprostřední blízkosti centra Prahy.

10 min do centra

Rychlé spojení do centra Prahy autem i MHD

Smíchovské nádraží

Blízkost vlakového nádraží a stanice metra Smíchovské nádraží (linka B)

Klidná rezidenční čtvrť

Zelená lokalita s rodinnými domy a vilami, daleko od ruchu velkoměsta

Občanská vybavenost

Obchody, školy, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti

Domluvte si prohlídku

Máte zájem o tuto nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat.

Bc. Lukáš Kytýr

Instinkt Reality

+420 605 264 958 kytyr@instinkt-reality.cz